"TOLOSA". 5,0 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,00 % dans une résidence étudiante gérée par Nemea Appart'Etud, acteur majeur avec plus de 40 établissements en France.

📍 Emplacement premium à Toulouse (31300), quartier Patte d'Oie, à 6 minutes à pied de l'arrêt "Les Arènes" desservi par les métros A et C, le tramway T1 et les bus 34, 46, 64, 65 et 67, en trajet direct vers l'Université Le Mirail et à proximité des commerces.

🏠 Studios meublés et équipés de 18 à 20 m² avec kitchenette équipée, salle d'eau avec douche, mobilier pratique et connexion internet, le loyer étant versé par l'exploitant selon le bail commercial, que le logement soit occupé ou non.

✅ Résidence sécurisée de 118 logements avec salle de sport en libre accès, espace de co-working avec cuisine partagée, WiFi gratuit, local à vélos, laverie, parking disponible et logements éligibles aux aides au logement.

💰 Fiscalité LMNP : au régime réel, l'amortissement du bien réduit l'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.