Résidence BEAUMARCHAIS. 7,3 %

📍 Studio étudiant meublé de 25,94 m² dans la résidence Le Beaumarchais, 6 rue des Grilles à Pantin (93500), à deux pas du métro Église de Pantin (ligne 5) et du parc de la Villette, aux portes de Paris.

💰 Prix 71 000 € frais d’agence inclus. Loyer de 5 151 € HT par an, soit 1 288 € par trimestre, versé par l’exploitant Résidis. Rentabilité 7,3 %.

📄 Bail commercial meublé de 9 ans avec Résidis (nouveau bail de 2023), sans faculté de résiliation triennale pour l’exploitant. Loyer soumis à la TVA de 10 %, indexé tous les trois ans sur l’ILC. Restent au propriétaire la taxe foncière (881 € en 2024), les charges de copropriété non récupérables et le fonds de travaux (environ 640 € par an) et les gros travaux de l’article 606.