"PARIS LEVALLOIS PERRET". 4,9 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité brute de 4,90 % (loyer du bail en cours rapporté au prix affiché) dans une résidence étudiante gérée par Odalys Campus (groupe Odalys), au 34 rue Jules Verne.

📍 Emplacement stratégique à Levallois-Perret aux portes de Paris (17ème arrondissement), à 180 mètres de la gare de Clichy-Levallois (ligne L, Paris Saint-Lazare), proche du tramway et des lignes de bus, à proximité de nombreuses universités et grandes écoles : IUFM, ESTACA, ISC, CELSA, EPSI, ICART et ISERP.

🏠 Studios d'environ 19 m² et T2 meublés et équipés : kitchenette (micro-ondes, plaques, réfrigérateur) et salle d'eau avec WC, le loyer étant versé par l'exploitant selon le bail commercial, que le logement soit occupé ou non.

✅ Résidence sécurisée avec accueil sur place, à proximité des commerces et des transports.

💰 Fiscalité LMNP : au régime réel, l'amortissement du bien réduit l'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.