"MONDIAL 98". 5,9 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,90 % dans une résidence étudiante gérée par Nemea Appart'Etud, acteur reconnu du secteur avec plus de 20 ans d'expérience.

📍 Emplacement premium à Montpellier (34080), quartier Port Marianne/Parc Marianne, au pied du tramway ligne 1 (arrêt Millénaire), à 5 minutes de l'Espace Commercial Odysseum et à 15 minutes à pied des Facultés d'économie, de l'Institut de Montpellier Management et des grandes écoles (ESG, EFCDE, IFC).

🏠 Studios meublés et équipés de 18 à 27 m² avec kitchenette équipée, salle d'eau moderne, mobilier contemporain et internet haut débit inclus, le loyer étant versé par l'exploitant selon le bail commercial, que le logement soit occupé ou non.

✅ Résidence neuve et sécurisée de 97 logements avec WiFi gratuit, salle de sport en libre accès, espace de co-working, cuisine partagée, local à vélos, laverie, service d'accueil et logements éligibles aux aides au logement (ALS).

💰 Fiscalité LMNP : au régime réel, l'amortissement du bien réduit l'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.