"LYON CONFLUENCE". 4,8 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 4,80 % dans une résidence étudiante gérée par Odalys Campus, gestionnaire spécialisé dans le logement étudiant.

📍 Emplacement stratégique dans le quartier de La Confluence à Lyon, à 200 mètres de deux arrêts de tramway T1, à proximité de la gare de Perrache et des établissements d'enseignement supérieur, avec accès rapide au centre-ville.

🏠 Studios meublés et équipés de 19 m² avec kitchenette, espace salon/chambre et salle de bain, le loyer étant versé par l'exploitant selon le bail commercial, que le logement soit occupé ou non.

✅ Résidence sécurisée avec piscine chauffée, salle de fitness, espaces communs, internet, laverie et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP : au régime réel, l'amortissement du bien réduit l'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.