"LE PARC BELVEDERE". 5,8 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,80 % dans une résidence étudiante gérée par UXCO Student, acteur majeur du logement étudiant avec plus de 60 résidences en France.

📍 Emplacement stratégique à Clermont-Ferrand (63000), à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, à 15 minutes de l'Université Blaise Pascal et de l'ESC Clermont, très bien desservie par les transports en commun.

🏠 Studios, T2 et T3 meublés et équipés de 19 à 61 m² avec kitchenette équipée, coin bureau et salle de bain privative, le loyer étant versé par l'exploitant selon le bail commercial, que le logement soit occupé ou non.

✅ Résidence sécurisée moderne de 119 logements sur 12 étages avec connexion Wi-Fi haut débit, salle de fitness, espaces de co-working et co-living, laverie automatique, local à vélos, vidéosurveillance et logements éligibles aux aides au logement, un atout pour l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP : au régime réel, l'amortissement du bien réduit l'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.