"CLERMONT CENTRE". 5,3 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,3 % dans une résidence étudiante gérée par Nemea Appart'Etud, opérateur reconnu du logement étudiant.

📍 Emplacement premium au cœur de Clermont-Ferrand, à moins de 5 minutes à pied de la place de Jaude et à proximité immédiate de l'ESC, de l'Université Clermont Auvergne et du Lycée Blaise Pascal.

🏠 Studios meublés et équipés de 18 à 24 m² , le loyer étant versé par l'exploitant selon le bail commercial, que le logement soit occupé ou non.

✅ Résidence sécurisée de 99 logements avec salle de sport, laverie, salle commune, parking intérieur sécurisé et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP : au régime réel, l'amortissement du bien réduit l'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.