"CITY RÉSIDENCE NICE", 5,2 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,20 % dans une résidence étudiante gérée par un opérateur reconnu.

📍 Emplacement premium à Nice, ville étudiante dynamique avec plus de 60 000 étudiants, proche de l'Université Côte d'Azur et des écoles supérieures, dans un cadre méditerranéen attractif.

🏠 Studios meublés et équipés, le loyer étant versé par l'exploitant selon le bail commercial, que le logement soit occupé ou non, assurant une tranquillité totale pour l'investisseur.

✅ Résidence moderne et sécurisée avec fibre optique, espaces communs, laverie et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP : au régime réel, l'amortissement du bien réduit l'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.