"BORDEAUX PESSAC". 6,2 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 6,2 % dans une résidence étudiante gérée par YouFirst Campus, opérateur reconnu pour la qualité de ses résidences.

📍 Emplacement premium au cœur du quartier universitaire de Pessac, entre les facultés de Sciences, Lettres et Droit, à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway B Doyen Brus et à 20 minutes de Bordeaux centre.

🏠 Studios et appartements meublés et équipés, le loyer étant versé par l'exploitant selon le bail commercial, que le logement soit occupé ou non.

✅ Résidence sécurisée de 92 logements dans un environnement verdoyant avec salle de fitness, espace détente, laverie, internet haut débit illimité et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP : au régime réel, l'amortissement du bien réduit l'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.