"ASNIÈRES SUR SEINE". 5,2 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,20 % dans une résidence étudiante gérée par Les Estudines (Réside Études), leader français des résidences avec services depuis 1989.

📍 Emplacement stratégique à Asnières-sur-Seine sur les Quais de Seine, aux portes de Paris et à proximité du quartier de La Défense, proche du RER C et de nombreuses lignes de bus, à quelques minutes de Paris.

🏠 Studios meublés et équipés avec kitchenette complète et salle de bain, le loyer étant versé par l'exploitant selon le bail commercial, que le logement soit occupé ou non.

✅ Résidence sécurisée moderne avec accès contrôlé, internet illimité, salle de sport, espace co-working, laverie et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP : au régime réel, l'amortissement du bien réduit l'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.